韶关房屋抵押贷款|按揭房抵押银行贷款|房产证抵押银行贷款

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一、韶关房子抵押贷钱的条件对贷钱人的要求：

贷钱人首先要是年满18周岁，一般来说不超过65周岁的合法有效身份的居民，有完全的民事行为责任能力，并且无重大不良违法违规的记录；个人征信良好，韶关有稳定的工作，或者是能够被证明的稳定的收入来源，以保证有充分的还款能力。再者本人名下有或者是和他人共有，可用来作为抵押物，符合抵押条件的房子。

二、韶关房子抵押贷钱的条件对房子的要求：

1、重要的一点，要符合抵押要求：必须是商品房，可以进入市场交易流通的房产，小产权房，农民房，安居房，福利房，自建房都不在此列；

2、没有其他在登记的抵押；房子年限未列入城市拆迁规划。

3、产权清晰，可以是自己的，也可以是共有的，共有的前提是共有人全部同意做抵押。有房产部门和土地管理部门发予的房产证和土地使用权证。

4、房子是有可观的评估价值，以保证能够贷到满足需求的额度，房子的变现能力要强，就是要好卖。

韶关始兴房屋押红本贷款,企业房屋抵押银行贷款,房产证抵押创业贷款,自建房抵押借款不押房,贵重礼品典当贷款等房产抵押借款优缺点分析

房屋押红本贷款,企业房屋抵押银行贷款,房产证抵押创业贷款,自建房抵押借款不押房,贵重礼品典当贷款等抵押借款优点：

1、利率相对较低。由于有抵押物的存在，韶关始兴房产抵押借款利率较低，一般为基准利率上浮10%-30%左右。相对无抵押借款来说，此点优势明显。

2、借款期限较长，最长借款期限为30年，但借款人年龄与借款期限之和不得超过70年。

3、借款额度较高。其借款额度通常是房产评估价值的50%-70%左右，最高上限为1500万元。具体来说，商品住宅的抵押率最高可达70%左右；写字楼和商铺的抵押率最高可达60%左右；工业厂房的抵押率最高可达50%左右。基本上能够满足广大借款人对大额资金的使用需求。

4、审批率相对高。将韶关始兴房产抵押给银行，对银行来说肯定会减少放款的风险，因此，在其他方面的要求上会比较宽松。借款人只需有稳定的工作和良好的信誉即能获贷，通常银行对借款人的收入水平和工资发放形式没有较高要求。(现金发放形式需有半年内的自存流水）

5、可以用他人韶关始兴房产做抵押。即使借款人名下无房产但借款人若具备还款能力，也可以使用亲属或朋友名下的房产作为抵押物，前提是抵押人要出具同意抵押声明材料，并且要同时满足抵押人年纪在65岁以内方可办理。

6、还款方式灵活。与无抵押借款方式不同，借款人对还款方式的选择面较宽。一般有一次性还本付息法（特指借款一年期以下及一年期）、等额本金法和等额本息法。

7、一次抵押，循环使用。现在韶关始兴很多银行都推出了房产一次抵押，循环借款的方式，以韶关始兴银行的个人循环抵押借款为例，其只需用户办理一次房产抵押手续，即可支持借款人在授信额度内循环借款，随借随还的操作。而其他银行同类产品均大同小异。

8、借款人可提前还款。在借款到期日前，借款人可提前部分或全部结清借款。不过须按房产抵押借款合同约定，提前向银行提出申请，由银行审批后到指定会计柜台进行还款。借款结清后，借款人应持本人有效身份证件和银行出具的借款结清凭证领回由银行收押的法律凭证和有关证明文件，并持借款结清凭证到原房产抵押登记部门办理房产抵押登记注销手续。

房屋押红本贷款,企业房屋抵押银行贷款,房产证抵押创业贷款,自建房抵押借款不押房,贵重礼品典当贷款等抵押借款缺点：

1、不是所有的韶关始兴房产都能做抵押。考虑到房产的变现问题，银行通常规定抵押房的年限要在25年左右，房产面积大于50平米。另外，多数韶关始兴银行暂不接受购买未满5年的经适房、小产权房、不能提供购房合同、借款未还清房产、协议的已购公房、不能提供上市证明的房产、租赁而来的厂房、办公用房等。

2、房产评估需要借款人支付一定的评估费用，不过价位一般在500元左右。

3、具有抵押物（房产）被没收风险。当借款人想要还款，但却力不从心时，势必会面临抵押物被没收的风险。不过怎样才能转危为安？这就需要您先了解市场。当房地产市场价格上升时，借款人可以转让房产还清借款，收回成本并能挣取一定的利润；当房地产市场价格下降时，借款人即使违约，也可以转嫁损失。

4、放款速度较慢。相对无抵押借款而言，韶关始兴抵押借款由于办理流程较为繁琐，因此放款速度也较慢，一般来说，自借款人申请借款后需要一个月左右的时间银行才能放款。

房子抵押贷款流程:

1.贷前准备，备齐房子抵押资料；

2.向韶关始兴银行提出房子抵押贷款申请；

3.提交房子抵押资料；

4.韶关始兴贷款机构受理房子抵押贷款申请并审核提交的资料；

4.审核通过，签订房子抵押贷款合同；

5.去韶关始兴房管局办理抵押登记等手续；

6.出他项产权证，银行放款；

7.韶关始兴贷款机构贷后管理。

8.贷款人按时还贷款。

房屋押红本贷款,公司抵押住房银行借款,住房抵押应急借钱,抵押全款房借款不押房,房产抵押借款等抵押贷款流程基本一致！

有需要的人们可以借鉴，也可以在线联系专业办理抵押房子贷款的经理了解最新信息。

房产抵押贷款,公司抵押购房合同借款,抵押住房机构消费借钱,抵押房屋机构贷款不押房,信用贷款等办理抵押借钱需要准备下面的材料：

1.韶关始兴房产抵押借钱业务申请书;

2.借钱人和抵押人最近一期的财务报表

3.与房产抵押借钱用途有关的业务合同

4.抵押人出具的房产抵押借钱担保承诺书

5.韶关始兴抵押房产权属证明及保险凭证

6.银行认可的资产评估中介机构出具的抵押房产价值评估报告

7.房产抵押借钱用途计划及还款来源说明

客户的满意是我们的追求，一个信息传递与交流的住房抵押借钱平台，让客户满意是我们服务质量的宗旨。坚持诚信、互利、共同成长。创新、改进、效益、凝聚、发展。